PROPERTY MANAGEMENT
Gesamtheit aller Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften von Gebäuden einschließlich der baulichen und technischen Anlagen auf der Grundlage ganzheitlicher Strategien. Dazu gehören auch die infrastrukturellen und kaufmännischen Leistungen:
- Betreuung von Mietern und Objektnutzern
- Operatives Vermietungsmanagement entlang der vorgegebenen Vermietungsstrategie
- Mietvertragsmanagement (Fristen-, Erhöhungs-, Index-, Optionscontrolling)
- Koordination und Überwachung der Miet- und Objektbuchhaltung
- Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister und des Gebäudemanagements
- Sicherstellung technischer, öffentlich-rechtlicher und Auftraggeber-spezifischer Vorgaben und Richtlinien
- Laufende Überwachung (Soll-Ist) und Maßnahmenentwicklung auf Objektebene gemäß Asset Management-Strategie
- Sicherstellung und Überwachung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Budgetierung und Budgetkontrolle auf Objektebene sowie Controlling im Zuge des Prozessmanagements
- Erstellung von Datenanalysen, Dokumentationen und Reportings an den Auftraggeber bzw. das Immobilien Asset Management
- Research und Verarbeitung marktrelevanter Daten zur Erstellung von Handlungsempfehlungen auf Objektebene
- Strategieentwicklung und Kooperation mit dem Immobilien-Facility Management