Arbeiten und Lagern in Kombination

Zentral. Der TRIACON Parc liegt in unmittelbarer Nähe des Mobilitätsclusters Forschungsflughafens Braunschweig, des Technologieparks und der Technischen Universität Braunschweig und verfügt mit der A2 Richtung Berlin und Hannover (6 Minuten), der A 39 Richtung Kassel und Wolfsburg
(10 Minuten) und dem Hauptbahnhof Braunschweig (12 Minuten) über hervorragende überregionale Anbindungen.

Die Braunschweiger Innenstadt lässt sich in zehn Minuten erreichen, alternativ über den ÖPNV (nächste Haltestelle 4 Minuten) oder über das unmittelbar angeschlossene Radwegenetz.

Variabel. Die Aufstockung der Bürofläche mit insgesamt 295,27 m² im 1. OG beinhaltet Büroeinheiten zwischen 9 und 22 m², die einzeln mietbar sind.

Komfortabel. Die Stahllagerhalle mit einer Gesamtfläche von 525 m² beinhaltet 6 Mieteinheiten in den Größen 87,50 m² und 80 m² (grundsätzliche Abmaße: 7 m Breite, 6 m Höhe, 12,50 m Tiefe).
Ein eigenes Sektionaltor in den Maßen 3,20 m x 3,20 m erschließt jede Einheit einzeln.

Flexibel. Die Anmietung der Büroflächen kann einzeln, in Paketen oder insgesamt erfolgen. Ein gemeinsamer Besprechungsraum und eine Teeküche sorgen für eine kooperative Atmosphäre. Die standardmäßige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Lagerflächen sind einzeln über ein Sektionaltor bzw. eine integrierte Schlupftür erschlossen. Alle Einheiten teilen sich einen Sanitärbereich. Auf Wunsch bieten wir eine Reihe von Zusatzausstattungen an, etwa verschiedene Sicherheitsstandards (z. B. Videoüberwachung, gesicherter Ein- und Ausgang).

Verkabelt. Leichte Büroeinrichtung durch Kabelkanäle in Brüstungshöhe und Doppelnetzwerkdose pro Arbeitsplatz, integrierte Verkabelung Kategorie 7

Umweltbewusst. Büroaufstockung in nachhaltiger Bauweise (innenliegende Wärmedämmung, Wärmedämmverbundsystem, Wärmeschutzverglasung)

Angebunden. Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter direkt an der Liegenschaft.